ドバイの中心地・ダウンタウンの住宅物件の特徴や相場、住み心地、安全性は？

ドバイの中心地であるダウンタウンは、観光地でありながら人気の居住区でもあります。世界一の高層ビルとしてギネス登録されているブルジュ・ハリファや、ドバイ最大のショッピングモールであるドバイ・モールがあり、日々にぎわっています。一方で、ブルジュ・パークなどの広大な公園もあり、住むにも魅力的なエリアです。

こちらでは、ダウンタウンの住宅物件の特徴や物件相場、周辺エリアや学校に関する情報、安全性などをご紹介します。ドバイに拠点を置く不動産会社アペックスキャピタル リアルエステートが、現地のリアルな情報を活用し、不動産購入や投資に役立つ情報をお届けします。

ドバイのダウンタウンは、ドバイのみならず、中東最大の不動産デベロッパーであるエマール・プロパティーズ（Emaar Properties）が開発したエリアです。ブルジュ・ハリファやドバイ・モールを中心に、周辺には金融地区のDIFCがあり、ビジネスオフィスも多く、住民やビジネスマン、観光客など多くの人が訪れます。

シェイク・ムハンマド・ビン・ラシッド大通りにはレストランやカフェ、ショップ、ホテルが立ち並び、コンサートやシアターが定期的に開催されるドバイ・オペラもあります。そのほか、水族館や博物館もあり、エンターテインメントやアクティビティが充実している、まさにドバイの中心地です。

ドバイ・ダウンタウンの不動産を購入するメリットの一つは、アクセスの良さです。ドバイの多くの居住地では車が必須ですが、ダウンタウンにはメトロが通っているため、ドバイ国際空港やパーム・ジュメイラ、ドバイ・マリーナ、DMCC、エキスポ2020などへもメトロで移動できます。ドバイ国際空港へは、車で約10分、メトロで約30分とアクセスしやすく、出張が多い人にも人気のエリアです。ダウンタウンと各地を結ぶバスも複数運行しており、職場によってはメトロやバスで通勤できるため、車がなくても移動できます。ドバイ郊外に出る場合は車が必要になるものの、UdriveやEkarなどカーシェアリングアプリを利用すれば、市内全域で車を借りることができます。そのため、週末だけ車を使う人にとっては、車を所有する必要がないかもしれません。

にぎやかなドバイ・ダウンタウンには、多くの高層アパートメントがあります。中にはブルジュ・ハリファを望む部屋もあります。プライベートプールやフィットネスセンター、専属コンシェルジュサービスを備えたアパートメントもあり、ラグジュアリーで快適な暮らしが叶うでしょう。

ドバイ・ダウンタウンには観光名所が点在するため混雑する場所もありますが、水上ショー「ドバイ・ファウンテン」が楽しめるブルジュ・パークには、手入れの行き届いた芝生や自然が広がり、ゆったりと過ごせます。

買い物や外食にも困らないのが、ドバイ・ダウンタウンの魅力です。ドバイ・モールを含む1,200以上の店舗があり、食事や買い物には不自由しません。スーパーマーケットも充実しており、ダウンタウン内にはドバイ発祥の「アルマヤ」や、イギリス産の商品を中心に取り扱う「ウェイトローズ」などがあります。ドバイ・モール内には、アジアの輸入品を扱う「ヒッポボックス・スーパーマーケット」があり、日本の食材も手に入ります。また、同モール内には「ダイソー」も出店しています。さらに、ダウンタウンから車で約10分の場所には、日系スーパー「グルメ屋」もあり、日本の食品を求める人にとっても便利な環境です。

和食を食べたいときも、すぐに行くことができます。ダウンタウンのすぐ近く、スイスホテル内にあるレストラン「富士屋」をはじめ、ドバイ・モール内やその周辺にも和食レストランがいくつかあります。ダウンタウンなら、ドバイにいながら日本に近いライフスタイルを実現できます。

観光地でもあるため、安全性が気になるところだと思いますが、世界的なデータベース「Numbeo」によると、ドバイは世界で最も安全な都市のひとつに選ばれました。ダウンタウンも監視カメラの設置などセキュリティ対策が施されており、安全性が高いエリアといえます。街灯も多く夜でも明るいため、安心して過ごせるでしょう。